商圏内競合分析のやり方と無料ツール紹介【完全保存版・飲食店開業者向け】

はじめに：なぜ今、競合分析が重要なのか？

飲食店の開業準備において、立地選びと並んで極めて重要なのが 「商圏内競合分析」 です。
どんなに良い物件を見つけても、商圏内に強力な競合がいた場合、売上シミュレーションは大きく狂います。

• 近隣に似た業態が何店舗あるのか？
• 価格帯・客層・営業時間は？
• 競合の強み・弱みは？

これらを事前に把握せずに出店するのは、まさに「情報のないギャンブル」です。
本記事では、競合分析の実践手法と無料ツールの活用法を完全網羅 します。

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そもそも「商圏内競合分析」とは？

競合分析は単なる「ライバルの件数確認」ではありません。
正しくは以下の5軸を整理していきます。

1. 商圏の定義（徒歩圏・車圏・商業施設圏）
2. 競合店舗リスト化
3. 競合の強み・弱み分析
4. 自店舗とのポジショニング比較
5. 開業戦略・商品戦略への反映

この作業を事前に徹底している店舗ほど生存率が高い というのが現実です。

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【ステップ1】商圏を正しく定義する

まず「自分が勝負する商圏」を明確にしましょう。

商圏の種類

商圏タイプ	距離目安	対象例
徒歩圏商圏	半径300〜500m	都市部駅前立地
自転車圏商圏	半径1〜2km	郊外ロードサイド
車圏商圏	半径3〜5km	大型施設周辺

ポイント

• 業態により商圏距離は大きく変わる
• 通勤・通学動線も考慮
• 駐車場の有無で車圏は拡大

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【ステップ2】競合店舗をリストアップする方法

次に競合店舗を洗い出します。
ここで AI・無料ツール が威力を発揮します。

無料ツール①：Googleマップ検索

• 店舗ジャンルを入力（例：「カフェ」「居酒屋」）
• 地図上の店舗位置を把握
• 営業時間・レビュー数・写真を確認

コツ
キーワードを細かく変えて検索（例：「カフェ」「喫茶店」「コーヒー」「モーニング」）

無料ツール②：食べログ・Retty・ぐるなび

• 業態別ランキング確認
• レビュー傾向の把握
• 価格帯比較が容易

注意点
最近はGoogleマップの方が網羅性高いケースも多い。

無料ツール③：国勢調査データ × 地理院地図

• 人口密度・世帯構成把握
• 平均所得データも確認可能

無料ツール④：商圏分析SaaSのフリープラン

サービス名	機能	URL
LocationMind Insight	AIによる商圏データ提供（一部無料）	https://locationmind.com/

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【ステップ3】競合店舗の詳細比較ポイント

単なる件数だけでなく、質的分析が重要です。

比較項目	見るべきポイント
業態分類	同一 or 近接業態か
価格帯	単価、セットメニュー価格
客層ターゲット	ファミリー、ビジネス、学生層
ブランド力	地元での認知度
店舗規模	席数、売場面積
営業時間	モーニング、ランチ、深夜帯対応
デジタル対応	SNS運用、ネット予約導線

現地調査が極めて重要です。

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【ステップ4】自店舗とのポジショニングマップ作成

競合と自店を以下のように視覚化します。

例：カフェ業態

	単価低	単価高
回転重視	チェーン系カフェ	ハイボリューム専門店
滞在重視	コワーキング併設カフェ	高級パティスリー併設カフェ

→ 自店の空白ポジションを狙えるか確認

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【ステップ5】競合情報を出店計画に反映

• 商品戦略の微調整
  例：ライバルに少ない朝食対応を強化
• 営業時間の最適化
  例：深夜帯が空白なら深夜営業
• 価格帯の再設定
  例：単価2,500円ゾーンがブルーオーシャン

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AI・ChatGPTを使った競合分析支援例

AIを競合分析に使うと飛躍的に効率化できます。

活用例	具体的内容
検索キーワード候補出し	業態別の競合ワード一覧作成
レビュー分析	Google口コミの感情分析
強み弱み抽出	競合レビューから長所短所抽出
競合店舗リスト整理	表形式で自動整理

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【実践演習】実際の競合分析ワークフロー

①商圏半径設定

例：半径500m以内

②Googleマップでリストアップ

例：「イタリアン」「パスタ」「カフェランチ」等キーワードを複数投入

③競合店舗表作成

店名	距離	業態	単価	席数	営業時間
Aカフェ	200m	カフェランチ	¥1,200	30席	8-20時
Bトラットリア	400m	イタリアン	¥3,500	40席	11-23時
Cピザバル	350m	ピザバル	¥2,500	20席	17-24時

④現地訪問ヒアリング

• 客層確認
• 回転率観察
• 店舗外観・内装確認

⑤レビュー感情分析（AI活用）

• ChatGPTへレビューURLを入力し要約抽出

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競合過多 vs 競合不在 どちらが危険か？

商圏状況	注意点
競合過多	市場の成熟度高いが差別化困難
競合不在	実は「ニーズがないだけ」の可能性

→ 商圏不在＝チャンス ではない。
→ 競合過多でもポジション次第で成功可。

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「穴場立地」を見つける裏技

• 新築マンション予定地近隣（人口増加見込み）
• 新規企業誘致エリア（ランチ需要急増）
• 郊外大学近く（学生街開発）
• 子育て支援拠点近く（ママ層狙い）

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競合分析で役立つ具体無料ツールまとめ

ツール	主な機能	URL
Googleマップ	店舗情報・レビュー確認	https://www.google.co.jp/maps
食べログ	業態別ランキング確認	https://tabelog.com/
Retty	ユーザー実名レビュー	https://retty.me/
ぐるなび	メニュー・価格情報確認	https://www.gnavi.co.jp/
国勢調査地図	人口・世帯情報	https://www.e-stat.go.jp/
地理院地図	細密地図参照	https://maps.gsi.go.jp/
LocationMind Insight	スマホ位置情報分析	https://locationmind.com/
ChatGPT	レビュー分析・質問生成	https://chat.openai.com/

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よくあるQ&A

Q1. 無料ツールだけで十分か？

→ 8割は可能。ただし高額投資前は有料SaaS利用も検討を。

Q2. 競合件数は何件まで許容？

→ 「件数」より「質」が重要。同質競合が集中すると危険。

Q3. 現地調査は必要？

→ 必須。ツールで収集→現地確認が最短最適ルート。

Q4. AI分析は難しい？

→ ChatGPTのプロンプト例を活用すれば実用可能。

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まとめ：競合分析こそ「開業準備で最も費用対効果が高い投資」

• 商圏の可視化 → 競合マッピング → ポジション確認 → 戦略反映
• AI活用で時間短縮＋精度向上が可能
• データだけでなく現地感覚の併用が重要

競合分析を疎かにせず準備することで、開業成功確率は大きく上昇します。
ぜひ本記事を活用しながら、出店前シミュレーションを徹底的に磨き上げてください。

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